[대출의 정의] 주택담보대출 DTI 계산기ㅣDTI 계산 방법

[대출의 정의] 우리집 대출 내 DTI 지수 체크하는 방법!!!!

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우선 문재인 정부가 출범한 이후 DTI라는 단어를 뉴스에서 쉽게 볼 수 있었습니다.

또한 부동산의 우리집 대출 내 DTI 지수 체크하는 방법!!!!

우선 문재인 정부가 출범한 이후 DTI라는 단어를 뉴스에서 쉽게 볼 수 있었습니다.

 

또한 부동산 투기과역지구 또는 조정지역으로 갑자기 발표가 날때

LTV DTI등을 마구 연발하죠~

그런데 일반적으로 서민들은 이런거 모릅니다.

그냥 내집에서 내가 살고 싶은데 왜 이런거 신경써야하는지도 모릅니다.

그래서 DTI라는 지수를 자가 체크하는 사이트를 소개합니다.

사이트라기 보다는 계산기 페이지 인데요

 

DTI는 대출을 받는 주체자의 소득대비 얼마나 대출을 상환할 여력이 되는지를 

%형태로 표현해주는 지수입니다.

즉, 담보가 되는 내 집을 대비하여 얼마나 대출을 받게해줄수 있는지를 표현한건데요

이는 기존에도 없지는 않았지만 문재인정부에서는 유난스럽게 부각을 하죠~

결국 정상적으로 세금을 내는 일을 하는 사람들이 아니라면?

대출에 엄청난 제약이 오게 됩니다.

 

자 이제 계산방법을 보겠습니다. 

단순히 접근하시면 됩니다.

아래의 사이트에 접속하시면 되구요!!!

http://consumer.fss.or.kr/fss/seomin/service/fun/popup_cal/cal02.jsp

금융거래계산기

 

설명을 간단히 드리겠습니다.

7억짜리 부동산시가를 넣었구요

2억을 대출을 받으려 합니다.

그래서 3%이자를 감안하려하구요!!!

그러데 저는 기존에 대출을 받은적이 없기때문에 기존대출 원금/이자는 넣지 않겠습니다.

평형은 85m²이상으로 체크하구요

신용도는 중으로 체크했습니다.

 

그랬더니 DTI결과는 45%라는 수치가 나왔구요

10년상환기준(9,000만원) ~ 30년상환기준(21,000원)까지 나오는데요

이 기준은 '원리금 균등상환'을 한다는 조건하에 나온 대출가능금액입니다.

즉, '원리금 균등상환'을 안하면 다른 변수가 생기겠죠?

 

우선 DTI에 대해서 그리고 계산 기준에대해서 대략적인 이해가 되셨나요?

은행에 대출을 받으러 가게되면 보통 항상 물어보는게 있습니다.

급여와 물건의 시세~

그리고 확정을 지을때 물어보는것이 있습니다.

원금을 균등상환할 것인지 그리고 거치기간을 두고 원금상환할지 

또는 

이자만 내고 대출 만기기준에 맞추어서 원금상환을 할지 등입니다.

 

이정도는 미리 계산과 가족간의 상의가 필요합니다.

그렇지 않고 은행에서 즉흥적인 결정을 하다보면 

매월 은행에 이자로 나가는 돈뿐만이 아니라 원금 균등상환이라는 덤이 따라와서

매월 납입하는 과정에 좀 어려움이 올 수 있으니까요~

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